<p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Excelente 3 ambientes con balcón en Caballito</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Amplio living comedor, cocina con conexión a gas, espacio de instalación para lavarropas, balcón, baño completo, toilette, 2 dormitorios.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado a metros de Av. Diaz Velez, a 2 cuadras de Parque Centenario y con acceso a transporte publico.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Apto profesional.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con Amenities: Sum, parrilla, deck solarium, piscinia con duchas.</span></p><p style="line-height: 1;"></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Superficie TOTAL 68m², 63m² cubiertos y 5m² descubiertos.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Detalles de terminación:<br></span></div><div style="line-height: 1;">• Piso de porcelanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio.<br></div><div style="line-height: 1;">• Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar.<br></div><div style="line-height: 1;">• Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.<br></div><div style="line-height: 1;">• Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.<br></div><div style="line-height: 1;">• Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.<br></div><div style="line-height: 1;">• Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.<br></div><div style="line-height: 1;">• En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.<br></div><div style="line-height: 1;">• Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.<br></div><div style="line-height: 1;">• Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.<br></div><div style="line-height: 1;">• Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.<br></div><div style="line-height: 1;">• Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.<br></div><div style="line-height: 1;">• El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.<br></div><div style="line-height: 1;">• Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.<br></div><div style="line-height: 1;">• Se instalarán tres (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.<br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Link para acceder al Brochure: https://drive.google.com/file/d/1nWY23um8KwUNEn02_6nHJ794uSQ8l9P8/view?usp=drive_link</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Fecha de entrega: Junio 2025<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">El valor publicado es de contado.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Consulte por precio financiado</span></div>

1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
3. Fotos de carácter no contractual.